原标题：11月一线城市成交价均价下降 楼市涨价概率增大地产中国网讯 12月16日，上海易居房地产研究院公布了《11月份一线城市楼市成交价状况报告》。报告表明，11月份，在成交价均价上，四大一线城市皆经常出现了有所不同幅度的下跌；另一方面，楼市存销比也之后回升。回应，上海易居房地产研究院研究员贤迈进分析指出，在各项政策受到影响下，供需双方的入市情绪持续加剧，而一线城市的成交量开始上升，房企也将借以渐渐抛弃以价换量的策略，尝试涨价。成交价均价下降统计数据表明，11月份，一线城市新建商品住宅成交价均价为23484元/平方米，环比快速增长5.0%，同比快速增长6.8%。

11月份成交价均价比10月份减少了1115元/平方米。11月份一线城市市场情绪较为加剧，更容易造就房价下跌。另外，从2010年以来的监测数据看，目前一线城市房价正处于高位波动的状态。就城市而言，11月份，北上广深4个城市新建商品住宅成交价均价分别为24423、27770、15255和27138元/平方米。

环比增幅分别为0.6%、0.8%、6.4%和18.9%，同比增幅分别为-9.1%、10.8%、25.6%和6.7%。其中深圳的环比增幅仅次于，而广州的同比增幅仅次于。

成交价面积方面，北京市场声浪力度较小。11月份，北上广深4个城市新建商品住宅成交价面积分别为114、104、83和58万平方米，环比增幅分别为28.8%、-4.8%、-3.7%和28.2%，同比增幅分别为45.1%、-19.2%、-5.6%和27.2%。不过，数据表明，11月一线城市仍呈现出供大于求的状况。当月，一线城市新建商品住宅追加供应面积为459万平方米，成交价面积为358万平方米，呈现供大于求的市场关系。

在这样一个供求关系下，库存规模将经常出现环比快速增长。值得注意的是，四季度以来，供需双方的入市情绪在持续加剧。

贤迈进回应。

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