扬子晚报报导南京江宁区楼盘源自创空间向警方预售的违规销售不道德后，本报96096新闻热线再度收到多位市民滋扰，称该楼盘还不存在“偷走面积”的违规情况。南京市民沈先生近日到源自创空间看房，找到该项目50平方米左右的南向挑高LOFT房源二楼比一楼要多出来一个房间。项目销售人员告诉他，这个空间是走廊上部空间改建的，“我们房子是4.8米挑高，走廊部分不必须那么低，所以就改为造成了赠送给面积。

”沈先生感觉心里十分忧虑。“我以前听闻这种赠送给面积只不过都是违规的。”随后，沈先生电话扬子晚报热线电话体现了情况。

收到滋扰后，记者再度回到源自创空间售楼处。该项目在售楼处一共做到了48平方米和51平方米两种户型的样板间，4.8米挑高，隔为两层。现场可见，两种户型皆将公共走廊的上部空间改为了二楼的一间小房间，看上去十分宽阔。

销售人员告诉他记者，这个赠送给空间所有南向户型都有，就是公共走廊的上部空间，“走廊嘛也不必须那么低，拿房的时候都老大你作好的。”此外，销售人员告诉他记者，该项目还有阳台部分的赠送给空间，这个赠送给空间所有户型都有。“这一部分是窗边墙体的外延部分，改回了内置阳台，仅有赠送给的，上下两层都有，大约4个平方米左右。

”那么，房子在交付给时跟样板间是一样的吗？赠送给面积不会标示在房产证上吗？对于记者的疑惑，置业顾问说明称之为，这些面积是赠送给的，在房产证上是没的，房产证上只不会标明实际的建筑面积。“赠送给面积是不反映在房产证上的，反映的话就要算钱了，但是交房时都是老大你改好的。”那么，公共走廊空间否可以作为内部空间擅自闲置？窗边墙体的外延部分否可以扩建为内置阳台？记者查找到，2018年最新版《江苏省城乡规划条例》第六十二条中明确规定，在城市、镇规划区内，并未按照建设工程规划许可证确认的内容展开建设，由城乡规划主管部门责令暂停建设；较难采行修正措施避免对规划实行的影响的，限期修正，判处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采行修正措施避免影响的，限期拆毁，无法拆毁的，充公实物或者违法收益，可以处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。”南京市规划局涉及负责人早已具体回应，开发商所谓的“赠送给面积”只不过是铁环《建筑工程建筑面积计算出来规范》的空子，必须验房后擅自扩建，在产权上无法获得有效地法律维护，不存在诸多安全隐患，还有被拆迁的风险。

南京市城管局涉及负责人告诉他记者，“偷走面积”归属于违规行为，日后核实，城管部门不会立刻限令排查或不予拆毁。

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